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서울 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제401호 오피스텔 경매 2025타경8757 — 감정가 256,000,000원 · 최저가 67,109,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제401호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제401호 오피스텔 경매 법원 사진 1서울 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제401호 오피스텔 경매 법원 사진 2서울 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제401호 오피스텔 경매 법원 사진 3서울 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제401호 오피스텔 경매 법원 사진 4서울 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제401호 오피스텔 경매 법원 사진 5서울 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제401호 오피스텔 경매 법원 사진 6
사건번호서울남부지방법원 2025타경8757
소재지서울특별시 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제401호
물건 종류오피스텔 · 전용 17.35㎡(약 5.2평)
감정가256,000,000원
최저가67,109,000원 (감정가의 26%)
입찰보증금6,710,900원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.16 · D-6
용도지역준공업지역
건축물대장업무시설 · 지상 7층/지하 1층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 당산동 4가 소재 ""서울당서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 오피스텔, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 환승역인 ""영등포구청역""과 지하철 2, 9호선 환승역인 ""당산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2021.06.22) 외 벽 : 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

영등포구 매각기일이 가까운 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.