서울 강서구 화곡동 966-9 더원 4층402호 다세대 경매 2026타경3761 — 감정가 345,000,000원 · 최저가 276,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 화곡동 966-9 더원 4층402호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 다세대, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호 한 편임.
건물의 구조: 기호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호 건으로서,(사용승인일:2022.03.11.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호마감임.
이용상태: 기호(가):본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역: 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.