빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
서울 금천구 독산동 957-1 메트로타운 제씨동 제3층 제302호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경3563 — 감정가 330,000,000원 · 최저가 330,000,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산동 957-1 메트로타운 제씨동 제3층 제302호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2026타경3563 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 957-1 메트로타운 제씨동 제3층 제302호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 40.89㎡(약 12.4평) |
| 감정가 | 330,000,000원 |
| 최저가 | 330,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 33,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2017년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 건물까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철2호선(구로디지털단지역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕, 5층 건물 내 메트로타운 제씨동 제3층 제302호로 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 도시형생활주택[단지형다세대(후면 건물개황도 참조)]임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
금천구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 서울 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제13층 제1311호아파트 · 최저가 11,811,000원 · 2026.10.20
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.