서울 강서구 화곡동 1169 더숨153 제103동 제5층 제504호 다세대 경매 2026타경3526 — 감정가 318,000,000원 · 최저가 318,000,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 화곡동 1169 더숨153 제103동 제5층 제504호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘까치산근린공원’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역' 및 지하철 2, 5호선 '까치산역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2021.07.15) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태: 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.