서울 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제9층 제906 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경3342

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 임차인·대항력 관련 기재 — 임차인·대항력 관련 기재가 있습니다. 전입일·확정일자와 말소기준권리를 비교해 보증금을 떠안는지 확인하세요.

법원 비고 원문 임차인 및 임차권승계인 서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

금천구 같은 종류(아파트) 경매물건

• 서울 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제11층 제1102호아파트 · 최저가 111,002,000원 · 2026.10.13
• 서울 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1713호아파트 · 최저가 71,680,000원 · 2026.10.15
• 서울 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제806아파트 · 최저가 54,784,000원 · 2026.10.15
• 서울 금천구 가산로 147 제9층 제910호아파트 · 최저가 23,656,000원 · 2026.10.16
• 서울 금천구 독산로 337 제8층 제801호아파트 · 최저가 47,144,000원 · 2026.10.16
• 서울 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제13층 제1311호아파트 · 최저가 11,811,000원 · 2026.10.20

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.