서울 강서구 방화동 592-100 피렌체하우스 제3층 제302호 다세대 경매 2026타경3336 — 감정가 234,000,000원 · 최저가 187,200,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 방화동 592-100 피렌체하우스 제3층 제302호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재 하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 약10분~15분 거리에 북서측으로 개화산역(5호선), 남동측으로 신방화역(9호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 3층 302호로서, 사용승인일: 2016.04.25. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시창호임.
이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방/식당1, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.