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서울 구로구 온수동 82-1 다보빌 제2층 제202호 다세대주택 경매 2026타경3250 — 감정가 204,000,000원 · 최저가 104,448,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 온수동 82-1 다보빌 제2층 제202호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 구로구 온수동 82-1 다보빌 제2층 제202호 다세대주택 경매 법원 사진 1서울 구로구 온수동 82-1 다보빌 제2층 제202호 다세대주택 경매 법원 사진 2서울 구로구 온수동 82-1 다보빌 제2층 제202호 다세대주택 경매 법원 사진 3서울 구로구 온수동 82-1 다보빌 제2층 제202호 다세대주택 경매 법원 사진 4서울 구로구 온수동 82-1 다보빌 제2층 제202호 다세대주택 경매 법원 사진 5서울 구로구 온수동 82-1 다보빌 제2층 제202호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호서울남부지방법원 2026타경3250
소재지서울특별시 구로구 온수동 82-1 다보빌 제2층 제202호
물건 종류다세대주택 · 전용 29.97㎡(약 9.1평)
감정가204,000,000원
최저가104,448,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금10,444,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.04 · D-25
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2017년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수체육공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소형 아파트, 산업단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철1,7호선 환승역인 "온수역" 및 본건 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2017.09.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)'임.(방2, 주방 및 거실, 화장실 등, 후첨 내부구조도 참조) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.