서울 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 제14층 제1405호 공장/지식산업센터 경매 2026타경3073 — 감정가 496,000,000원 · 최저가 496,000,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 제14층 제1405호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "디지털단지오거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 중·소규모의 공장, 업무시설, 단독주택 등이 소재하는 국가산업단지 내 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 가산디지털단지역(지하철1,7호선) 이 소재하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상18층 건으로서, 외벽: 커튼월 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 페어글라스창 등 마감
이용상태: 한화비즈메트로1차 제14층 제1405호로서, 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 단지내 지하 주차 장시설 등이 되어있음.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.