상가 경매와 부가가치세
법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.
서울 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제210호 근린시설 경매 2026타경43 — 감정가 500,000,000원 · 최저가 500,000,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제210호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2026타경43 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제210호 |
| 물건 종류 | 근린시설 · 전용 37.80㎡(약 11.4평) |
| 감정가 | 500,000,000원 |
| 최저가 | 500,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 50,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 15층/지하 5층 · 사용승인 2023년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 지하철9호선 증미역 북서측에 위치하며, 주위에는 업무시 설, 아파트, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 9호선 증미역 및 가양역이, 노선버스 정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기, 복합판넬 등. 내벽 : 판넬위 페인팅 등. 창호 : 샷시 창호 등.
- 이용상태
- 210호 : 208,209호와 일괄로 옥소반으로 이용중이며 본건은 주방 등으로 이용중임. 211호 : 더리브아너비즈부동산으로 이용중임 < 후첨 내부구조도 참조 >
- 설비내역
- 엘리베이터, 에스켈레이터, 소화전, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
강서구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 강서구 마곡중앙8로5길 63 제2층 제206호근린시설 · 최저가 256,000,000원 · 2026.10.22
- 서울 강서구 마곡중앙8로5길 63 제2층 제207호근린시설 · 최저가 409,088,000원 · 2026.10.22
- 서울 강서구 마곡중앙8로5길 63 제2층 제208호근린시설 · 최저가 362,496,000원 · 2026.10.22
- 서울 강서구 초록마을로32길 33-15 제2층 제202호다세대 · 최저가 138,000,000원 · 2026.10.22
- 서울 강서구 화곡로63길 83 제2동 제2층 제202호다세대주택 · 최저가 155,648,000원 · 2026.10.22
- 서울 강서구 양천로30길 108 제1동 제4층 제403호아파트 · 최저가 762,400,000원 · 2026.10.22
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.