서울 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제4층 제401호 오피스텔 경매 2025타경14141 — 감정가 376,000,000원 · 최저가 240,640,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제4층 제401호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물 내 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보토임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕, 지하1층/지상10층 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내부 : 인테리어 마감 등(탐문에 의함), 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태: 현황 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.(후첨 '건물배치도' 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장 설비 등이 구비되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.