서울 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제6층 제603호 오피스텔 경매 2025타경14080 — 감정가 255,000,000원 · 최저가 204,000,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제6층 제603호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제6층 제603호 오피스텔 경매 법원 사진 1

서울 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제6층 제603호 오피스텔 경매 법원 사진 2

서울 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제6층 제603호 오피스텔 경매 법원 사진 3

서울 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제6층 제603호 오피스텔 경매 법원 사진 4

서울 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제6층 제603호 오피스텔 경매 법원 사진 5

사건번호	서울남부지방법원 2025타경14080
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제6층 제603호
물건 종류	오피스텔 · 전용 20.13㎡(약 6.1평)
감정가	255,000,000원
최저가	204,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	20,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 지상 8층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며,주위는,오피스텔,다세대주택,업무시설 ,아파트 및 근린생활시설 등으로 혼재되어 있으며 제반 주위환경 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물(사용승인일;2021.02.18.)내 제6층 제603호 로서 외벽; 석재 붙임 마감 창호; 새쉬창호 입니다
이용상태: 업무시설(오피스텔)(후첨 "내부구조도"참고)로 이용 중 입니다.
설비내역: 급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스설비 ,난방설비 및 기계식 주차설비 구비되어 있습니다.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.