서울 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제11층 제110 오피스텔 경매 2025타경14073 — 감정가 291,000,000원 · 최저가 186,240,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제11층 제110 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제11층 제110 오피스텔 경매 법원 사진 1

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사건번호	서울남부지방법원 2025타경14073
소재지	서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제11층 제1105호
물건 종류	오피스텔 · 전용 27.18㎡(약 8.2평)
감정가	291,000,000원
최저가	186,240,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	18,624,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
용도지역	준공업지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 「독산역」 북측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 지하철역(1호선: 독산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조: 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상13층 지하1층건 내 제11층 제1105호로서 (사용승인일: 2021.06.04) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 오피스텔(방2, 욕실, 주방 및 거실, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.