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서울 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제4층 제403호 다세대주택 경매 2025타경9650 — 감정가 276,000,000원 · 최저가 72,352,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제4층 제403호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제4층 제403호 다세대주택 경매 법원 사진 1서울 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제4층 제403호 다세대주택 경매 법원 사진 2서울 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제4층 제403호 다세대주택 경매 법원 사진 3서울 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제4층 제403호 다세대주택 경매 법원 사진 4서울 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제4층 제403호 다세대주택 경매 법원 사진 5서울 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제4층 제403호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호서울남부지방법원 2025타경9650
소재지서울특별시 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제4층 제403호
물건 종류다세대주택 · 전용 29.82㎡(약 9평)
감정가276,000,000원
최저가72,352,000원 (감정가의 26%)
입찰보증금7,235,200원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.16 · D-6
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 문성중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 남부순환로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내부 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호.
이용상태
도시형생활주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.