서울 구로구 오류동 59-46 예일아트빌 제5층 제502호 다세대 경매 2025타경14035 — 감정가 264,000,000원 · 최저가 168,960,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 오류동 59-46 예일아트빌 제5층 제502호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 구로구 오류동 59-46 예일아트빌 제5층 제502호 다세대 경매 법원 사진 1

서울 구로구 오류동 59-46 예일아트빌 제5층 제502호 다세대 경매 법원 사진 2

서울 구로구 오류동 59-46 예일아트빌 제5층 제502호 다세대 경매 법원 사진 3

서울 구로구 오류동 59-46 예일아트빌 제5층 제502호 다세대 경매 법원 사진 4

서울 구로구 오류동 59-46 예일아트빌 제5층 제502호 다세대 경매 법원 사진 5

서울 구로구 오류동 59-46 예일아트빌 제5층 제502호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2025타경14035
소재지	서울특별시 구로구 오류동 59-46 예일아트빌 제5층 제502호
물건 종류	다세대 · 전용 36.19㎡(약 10.9평)
감정가	264,000,000원
최저가	168,960,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	16,896,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.30 · D-20
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 8층/지하 1층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류동역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 상업용부동산 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2014.10.08) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(다세대주택)임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.)
설비내역: 위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식주자장 시설 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

구로구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 구로구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.