서울 금천구 가산동 345-9 에스케이트윈테크타워 제7층 제비704호 공장/지식산업센터 경매 2025타경13902 — 감정가 634,000,000원 · 최저가 507,200,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 345-9 에스케이트윈테크타워 제7층 제비704호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경13902
소재지	서울특별시 금천구 가산동 345-9 에스케이트윈테크타워 제7층 제비704호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 160.82㎡(약 48.6평)
감정가	634,000,000원
최저가	507,200,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	50,720,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	준공업지역
건축물대장	공장 · 지상 11층/지하 2층 · 사용승인 2002년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선"가산디지털단지역" 남측 인근에 위치하고, 인근에 지식산업센터, 아파트형공장, 공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼 재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건은 제반차량 출입이 용이하며, 북측 인근에 지하철1,7호선"가산디지털단지역"이 위 치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층중 7층 비704호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 아파트형공장((주)원플러스엠)으로 이용중입니다.
설비내역: 본건은 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 승강기 설비, 스프링클러 설비, 주차장설 비 등이 되어 있습니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.