서울 강서구 마곡동 776-2 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 제9층 제에이 오피스텔 경매 2025타경13818 — 감정가 399,000,000원 · 최저가 399,000,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 마곡동 776-2 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 제9층 제에이 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경13818
소재지	서울특별시 강서구 마곡동 776-2 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 제9층 제에이-901호
물건 종류	오피스텔 · 전용 39.97㎡(약 12.1평)
감정가	399,000,000원
최저가	399,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	39,900,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 14층/지하 5층 · 사용승인 2017년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 '양천향교역' 남측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '양천향교역' 이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상14층 건물 내 제9층 제에이-901호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스 프링클러설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.