서울 강서구 등촌동 637 서울 시니어스 가양타워 제8층 제815호 노유자시설 경매 2025타경11349 — 감정가 447,000,000원 · 최저가 286,080,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 637 서울 시니어스 가양타워 제8층 제815호 노유자시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경11349
소재지	서울특별시 강서구 등촌동 637 서울 시니어스 가양타워 제8층 제815호
물건 종류	노유자시설 · 전용 59.99㎡(약 18.1평)
감정가	447,000,000원
최저가	286,080,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	28,608,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	준공업지역
건축물대장	노유자시설 · 지상 15층/지하 3층 · 사용승인 2007년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재 및 지하철9호선 "증미역" 이 근거리에 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상15층 건물 내 제8층 제815호로서, ('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2007.12.12.일임) 외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감. 내벽 : - 창호 : 알루미늄샷시 창호 마감 등 임.
이용상태: 대상물건은 노유자시설(노인복지주택, "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역: 대상물건은 위생설비, 급 배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

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매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.