서울 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제804호 오피스텔 경매 2025타경13763 — 감정가 402,000,000원 · 최저가 321,600,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제804호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제804호 오피스텔 경매 법원 사진 1

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사건번호	서울남부지방법원 2025타경13763
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제804호
물건 종류	오피스텔 · 전용 39.01㎡(약 11.8평)
감정가	402,000,000원
최저가	321,600,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	32,160,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 '영등포시장역(5호선)' 남동측 인근에 위 치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시 설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(영등포시장역(5호 선))이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제8층 제804호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 공부상 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.