서울 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제10층 제1002 오피스텔 경매 2025타경13760 — 감정가 279,000,000원 · 최저가 178,560,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제10층 제1002 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제10층 제1002 오피스텔 경매 법원 사진 1

서울 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제10층 제1002 오피스텔 경매 법원 사진 2

서울 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제10층 제1002 오피스텔 경매 법원 사진 3

서울 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제10층 제1002 오피스텔 경매 법원 사진 4

서울 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제10층 제1002 오피스텔 경매 법원 사진 5

서울 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제10층 제1002 오피스텔 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2025타경13760
소재지	서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제10층 제1002호
물건 종류	오피스텔 · 전용 30.69㎡(약 9.3평)
감정가	279,000,000원
최저가	178,560,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	17,856,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	준공업지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재"가산동주민센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 13층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일: 2020.04.13.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 임.
이용상태: 기준시점 ‘오피스텔’로 이용 중 임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

금천구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 금천구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.