서울 금천구 독산로51길 11-7 제8층 제801호 오피스텔 경매 2024타경116826 — 감정가 379,000,000원 · 최저가 79,482,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산로51길 11-7 제8층 제801호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상 복합건물, 오피스텔, 소형아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 8층건 내 제8층 제801호로서 (사용승인일: 2020.09.02), 외벽: 인조석마감 등. 창호: 칼라샤시 창호 등.
이용상태: 오피스텔(방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 지상 1층 및 지하 주차장 설비 등이 구비되어 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.