서울 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제12층 제1202 공장/지식산업센터 경매 2025타경13712 — 감정가 392,000,000원 · 최저가 160,563,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제12층 제1202 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경13712
소재지	서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제12층 제1202호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 34.34㎡(약 10.4평)
감정가	392,000,000원
최저가	160,563,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	16,056,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.06 · D-14
용도지역	준공업지역
건축물대장	공장 · 지상 15층/지하 5층 · 사용승인 2023년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌1동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 9호선 "증미역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2023.03.31.) 외벽 : 커튼월 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.