서울 강서구 곰달래로37길 38 제비동 제4층 제402호 다세대주택 경매 2024타경152105 — 감정가 237,000,000원 · 최저가 39,762,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 곰달래로37길 38 제비동 제4층 제402호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2024타경152105
소재지	서울특별시 강서구 곰달래로37길 38 제비동 제4층 제402호 (화곡동, 다솜타운)
물건 종류	다세대주택 · 전용 38.82㎡(약 11.7평)
감정가	237,000,000원
최저가	39,762,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	3,976,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.06 · D-14
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2014년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 4층 402호로서 외벽: 외장석재, 벽돌쌓기 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
이용상태: 도시형생활주택(단지형-다세대)임. (후면 건물개황도 참조)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.