서울 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제6층 제603호 오피스텔 경매 2025타경13684 — 감정가 385,000,000원 · 최저가 246,400,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제6층 제603호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경13684
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제6층 제603호
물건 종류	오피스텔 · 전용 36.28㎡(약 11평)
감정가	385,000,000원
최저가	246,400,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	24,640,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 '영등포시장역'(지하철5호선) 남동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건은 북측으로 약8미터 도로와 접하여 차량의 진출입 및 주정차가 용이하고 인근에 영등포시장역(지하철5호선)이 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 건 내 6층 제603호로서(사용승인 2021.06.29.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태: 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추고 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.