서울 강서구 화곡동 153-4 루미힐스 제4층 제403호 다세대주택 경매 2025타경13616 — 감정가 316,000,000원 · 최저가 161,792,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 화곡동 153-4 루미힐스 제4층 제403호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근(화곡동 153-4외 1필지)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는는 등 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조: 철근콘트리트구조 평스라브지붕, 지상5층(사용승인 2021년 11월 25일) 내 제4층 제403호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.