서울 강서구 화곡동 410-20 제나동 제4층 제402호 다세대 경매 2025타경13588 — 감정가 177,000,000원 · 최저가 177,000,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 화곡동 410-20 제나동 제4층 제402호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강서구 화곡동 410-20 제나동 제4층 제402호 다세대 경매 법원 사진 1

서울 강서구 화곡동 410-20 제나동 제4층 제402호 다세대 경매 법원 사진 2

서울 강서구 화곡동 410-20 제나동 제4층 제402호 다세대 경매 법원 사진 3

서울 강서구 화곡동 410-20 제나동 제4층 제402호 다세대 경매 법원 사진 4

서울 강서구 화곡동 410-20 제나동 제4층 제402호 다세대 경매 법원 사진 5

서울 강서구 화곡동 410-20 제나동 제4층 제402호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2025타경13588
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 410-20 제나동 제4층 제402호
물건 종류	다세대 · 전용 48.87㎡(약 14.8평)
감정가	177,000,000원
최저가	177,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	17,700,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 1992년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 「서울화일초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(2·5호선: 까치산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조: 본건 철근콘크리트,연와조 슬래브위기와지붕 지상4층 지하1층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 1992.02.21) - 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.