서울 구로구 온수동 82-2 우석캐슬빌 제4층 제405호 다세대 경매 2025타경13550 — 감정가 239,000,000원 · 최저가 122,368,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 온수동 82-2 우석캐슬빌 제4층 제405호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수역(지하철1호선, 7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 공장, 근린생활시설등이 소재하 는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 온수역(지하철1호선, 7호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 4층 405호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내부 : 인테리어 마감 등(탐문에 의함), 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.