우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
서울 구로구 고척로 5 제15층 제1503호 오피스텔 경매 2024타경148311 — 감정가 286,000,000원 · 최저가 146,432,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 고척로 5 제15층 제1503호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2024타경148311 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 구로구 고척로 5 제15층 제1503호 (오류동, 루체비스타) |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 29.98㎡(약 9.1평) |
| 감정가 | 286,000,000원 |
| 최저가 | 146,432,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 14,643,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 2층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역 1호선" 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 등이 소재하므로 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호 (사용승인일 : 2020.03.20) 외벽:치장화강석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 인테리어 마감 등, 창호:샤시 창호 등임.
- 이용상태
- 업무시설(오피스텔)(원룸,발코니,욕실 등)로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등이 있음.
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