서울 금천구 독산동 961-9 메트로시티 제2층 제202호 근린시설 경매 2025타경13467 — 감정가 346,000,000원 · 최저가 221,440,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산동 961-9 메트로시티 제2층 제202호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 주상용건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상14층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019-06-26) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태: 본건은 집합건축물대장상 용도가 소매점이나, 기준시점 현재 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.