서울 강서구 등촌동 685 경동미르웰양천향교2차 제203동 제1층 제11 근린시설 경매 2025타경13417 — 감정가 3,893,000,000원 · 최저가 3,893,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 685 경동미르웰양천향교2차 제203동 제1층 제11 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경13417
소재지	서울특별시 강서구 등촌동 685 경동미르웰양천향교2차 제203동 제1층 제115호
물건 종류	근린시설 · 전용 40.95㎡(약 12.4평)
감정가	3,893,000,000원
최저가	3,893,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	389,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.24 · D-10
용도지역	준주거지역
건축물대장	노유자시설 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '등양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변에는 오피스텔, 아파트단지, 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 '양천향교역(지하철 9호선)' 과 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제1층 제115호 외 2개호로서, 사용승인일: 2020.02.20. 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 실내인테리어마감 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 본건 일련번호(1) ~ (3)은 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.