상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
서울 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제4층 제402호 오피스텔 경매 2025타경13350 — 감정가 138,000,000원 · 최저가 110,400,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제4층 제402호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경13350 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제4층 제402호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 138,000,000원 |
| 최저가 | 110,400,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 11,040,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
| 용도지역 | 근린상업지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철1호선 독산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건 내 4층 402호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
- 이용상태
- 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
금천구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 금천구 독산로51길 11-7 제8층 제801호오피스텔 · 최저가 99,352,000원 · 2026.11.05
- 서울 금천구 독산로40길 88-13 제2층 제204호다세대주택 · 최저가 203,200,000원 · 2026.11.05
- 서울 금천구 시흥대로54길 31 제6층 제609호오피스텔 · 최저가 144,000,000원 · 2026.11.05
- 서울 금천구 독산동 1006-124 더시크릿독산 제2층 제203호오피스텔 · 최저가 199,200,000원 · 2026.11.05
- 서울 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제7층 제703호오피스텔 · 최저가 192,800,000원 · 2026.11.05
- 서울 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제11층 제1101호다세대 · 최저가 235,200,000원 · 2026.11.05
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.