오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 강서구 등촌동 630-10 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경13245 — 감정가 10,638,486,000원 · 최저가 10,638,486,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 630-10 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경13245 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 630-10 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 2,013.50㎡(약 609.1평) |
| 감정가 | 10,638,486,000원 |
| 최저가 | 10,638,486,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 1,063,848,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 · D-12 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2012년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 남측 인근 준공업지역 내에 소재하며, 주위는 업무시설, 지식산업센터, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 지하철9호선 "증미역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 세장형 토지로서 건부지(제2종근린생활시설)로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트…
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