서울 강서구 마곡동 758-4 마곡럭스나인오피스텔 제5층 제507호 오피스텔 경매 2025타경12408 — 감정가 160,000,000원 · 최저가 65,536,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 마곡동 758-4 마곡럭스나인오피스텔 제5층 제507호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경12408
소재지	서울특별시 강서구 마곡동 758-4 마곡럭스나인오피스텔 제5층 제507호
물건 종류	오피스텔 · 전용 21.87㎡(약 6.6평)
감정가	160,000,000원
최저가	65,536,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	6,553,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 14층/지하 5층 · 사용승인 2016년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "마곡나루역(9호선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제5층 제507호로서(사용승인일:2016.11.25), - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : 하이새시임.
이용상태: 본건은 기준시점 현재 "오피스텔"로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.