서울 강서구 화곡동 353-43 뷰티쉐르빌353 제3층 제301호 다세대 경매 2025타경13061 — 감정가 297,000,000원 · 최저가 190,080,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 화곡동 353-43 뷰티쉐르빌353 제3층 제301호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강서구 화곡동 353-43 뷰티쉐르빌353 제3층 제301호 다세대 경매 법원 사진 1

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서울 강서구 화곡동 353-43 뷰티쉐르빌353 제3층 제301호 다세대 경매 법원 사진 3

서울 강서구 화곡동 353-43 뷰티쉐르빌353 제3층 제301호 다세대 경매 법원 사진 4

사건번호	서울남부지방법원 2025타경13061
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 353-43 뷰티쉐르빌353 제3층 제301호
물건 종류	다세대 · 전용 37.50㎡(약 11.3평)
감정가	297,000,000원
최저가	190,080,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	19,008,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)
설비내역: 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.