서울 강서구 등촌동 725 마곡루나플라체 제1층 제101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경12935 — 감정가 927,000,000원 · 최저가 927,000,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 725 마곡루나플라체 제1층 제101호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산역(지하철5호선)"북동측 인근에 위치하는'마곡루나플라체'제1층 제101호 외 2개호로서(총3개호), 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 및 오피스텔 등이 밀집하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 발산역(지하철5호선)'등이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제1층 제101호 외 2개호(총3개호)로서, (사용승인일 : 2021.03.12.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 인테리어마감 등, 창 호 : 샷시 창호.
이용상태: 공부상 근린생활시설(소매점 및 일반음식점)이며, 현황, 101호(상호'로바타이길'임.)로 이용중임. 106호,107호(외부표기'주식회사 메디스콥 및 제이오플러스 메디칼'이나 임대미상임. (후첨'사진용지'참조.)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등임.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.