서울 강서구 방화동 319-3 제이투리더스 제5층 제501호 다세대주택 경매 2025타경12515 — 감정가 325,480,000원 · 최저가 133,317,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 방화동 319-3 제이투리더스 제5층 제501호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 "방화역" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 중소규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등 이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "방화역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 6층 건 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2022.01.14), 외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등.
이용상태: 단지형다세대주택(방1, 거실, 주방, 화장실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.