휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

서울 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제6층 제601호 업무시설 경매 2025타경11631 — 감정가 480,000,000원 · 최저가 196,608,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제6층 제601호 업무시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제6층 제601호 업무시설 경매 법원 사진 1서울 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제6층 제601호 업무시설 경매 법원 사진 2서울 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제6층 제601호 업무시설 경매 법원 사진 3서울 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제6층 제601호 업무시설 경매 법원 사진 4
사건번호서울남부지방법원 2025타경11631
소재지서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제6층 제601호
물건 종류업무시설 · 전용 76.55㎡(약 23.2평)
감정가480,000,000원
최저가196,608,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금19,660,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.27 · D-17
용도지역준공업지역
건축물대장공장 · 지상 18층/지하 4층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '지하철 1호선, 7호선 가산디지털단지역' 남측 근거 리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 중소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선, 7호선 가산디지털단지역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 내 에이스골드타워 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2021.8.24) 외벽 : 복합 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 '지식산업센터'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

금천구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 금천구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.