서울 강서구 내발산동 678-19 천우네오젠 제3층 제302호 다세대주택 경매 2025타경11300 — 감정가 335,000,000원 · 최저가 137,216,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 내발산동 678-19 천우네오젠 제3층 제302호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ""명덕고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""발산역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 건물내 제3층 제302호로서 (사용승인일자: 2020. 11. 3.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.
이용상태: 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.