서울 금천구 시흥동 995-44 대지 경매 2025타경10628 — 감정가 333,460,800원 · 최저가 136,586,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 시흥동 995-44 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""금천구청역 (지하철1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 상업용·업무용 건물, 근 린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(금천구청역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 인접지대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로써, 상업나지 (기준시점 현재 주차장 및 도로)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 금하로, 남서측으로 시흥대로61길과 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(금천구심),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역,장애물제한표면구역( 진입표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할, 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치헤한지역임.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.