서울 양천구 목동 131-30 대지 경매 2025타경10532 — 감정가 4,329,380,000원 · 최저가 3,463,504,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 양천구 목동 131-30 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 강서구 목동 소재 ""서울목원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 대단위아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 신목동역(지하철9호선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 급경사·고지의 토지임야 상태(지목 ""대"")이며, 일부분은 「사방사업법」 에 의한 ""사방지""로 지정되어 있음.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 25미터 정도의 포장도로에 접하며, 북서측으로 고저차가 있는 상단의 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역(향후 지구단위계획 수립시 종세분 검토,조정), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 사방지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.