서울 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제10층 제1001 공장/지식산업센터 경매 2025타경10512 — 감정가 210,000,000원 · 최저가 168,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제10층 제1001 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제10층 제1001 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

서울 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제10층 제1001 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2

서울 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제10층 제1001 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3

서울 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제10층 제1001 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4

서울 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제10층 제1001 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5

서울 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제10층 제1001 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2025타경10512
소재지	서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제10층 제1001호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 45.02㎡(약 13.6평)
감정가	210,000,000원
최저가	168,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	16,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	준공업지역
건축물대장	공장 · 지상 13층/지하 5층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""서울세관구로지원센터"" 북서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 아파트형공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""가산디지털단지역"" 및 ""독산역"" 등이 소재하고 있음.
건물의 구조: 집합건축물대장상 2020.09.22.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 개별호수로서, 외 벽 : 복합판넬 및 페어글래스 창호 등 창 호 : 페어글래스 창호
이용상태: 기호 1~6 : 벽체구분 없이 일괄로 공장(지식산업센터, 상호명 : VOGO NETWORKS) 기호 7 : 공장(지원시설-기숙사)로 이용중임.
설비내역: 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지기, 시스템냉난방설비, 스프링클러 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

전유부분을 낙찰받으면 대지사용권도 함께 온다 — 토지 별도등기 근저당의 소멸 (대법원 2005다15048)

대지사용권은 규약 등 특별한 사정이 없으면 전유부분과 일체불가분이어서, 전유부분에 대한 경매에서 전유부분을 매수한 사람은 대지사용권도 함께 취득한다. 전유부분과 대지사용권이 일체로 매각되어 대금이 완납되면, 대지권 성립 전부터 토지에만 설정되어 있던 별도등기 근저당권도 인수 특별매각조건이 없는 한 그 지분 범위에서 소멸한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

금천구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 금천구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.