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서울 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제101동 제3층 제303호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 26%, 회차별 최저가

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 이 오피스텔는 감정가 305,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 79,954,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2026.02.24305,000,000원100%유찰
2회2026.04.02244,000,000원80%유찰
3회2026.05.14195,200,000원64%유찰
4회2026.07.08156,160,000원51%유찰
5회2026.08.07124,928,000원41%유찰
6회2026.09.0899,942,000원33%유찰
7회2026.10.1679,954,000원26%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면63,963,200원 (감정가의 21%) · 보증금 6,396,320원
30% 내려가면55,967,800원 (감정가의 18%) · 보증금 5,596,780원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 35,229,525원
최저가 기준전용 평당 9,235,218원

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.