서울 금천구 독산동 972-39 우노빌 제101동 제4층 제402호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경842 — 감정가 499,000,000원 · 최저가 399,200,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산동 972-39 우노빌 제101동 제4층 제402호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 금천구 독산동 972-39 우노빌 제101동 제4층 제402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	서울남부지방법원 2025타경842
소재지	서울특별시 금천구 독산동 972-39 우노빌 제101동 제4층 제402호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 56.19㎡(약 17평)
감정가	499,000,000원
최저가	399,200,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	39,920,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조: \철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로써 (사용승인일 : 2022.09.30) 외벽 : 외장 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
설비내역: 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.