휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

서울 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제2층 제203호 근린생활시설 경매 2025타경826 — 감정가 210,000,000원 · 최저가 168,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제2층 제203호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제2층 제203호 근린생활시설 경매 법원 사진 1서울 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제2층 제203호 근린생활시설 경매 법원 사진 2서울 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제2층 제203호 근린생활시설 경매 법원 사진 3서울 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제2층 제203호 근린생활시설 경매 법원 사진 4서울 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제2층 제203호 근린생활시설 경매 법원 사진 5
사건번호서울남부지방법원 2025타경826
소재지서울특별시 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제2층 제203호
물건 종류근린생활시설 · 전용 33.18㎡(약 10평)
감정가210,000,000원
최저가168,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금16,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.27 · D-17
용도지역준주거지역
건축물대장업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 11층/지하 1층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "가산동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 각급 학교, 산업단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "가산디지털 단지역(지하철 1호선, 7호선)"이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층 지상11층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중이나 외부 육안관측 및 탐문 결과 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨. (후첨"내부구조도"등 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 난방설비, 주차설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

금천구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 금천구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.