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서울 영등포구 문래동3가 55-20 에이스하이테크시티 제13층 제1-13 공장/지식산업센터 경매 2025타경813 — 감정가 2,660,000,000원 · 최저가 2,128,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 문래동3가 55-20 에이스하이테크시티 제13층 제1-13 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 영등포구 문래동3가 55-20 에이스하이테크시티 제13층 제1-13 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1서울 영등포구 문래동3가 55-20 에이스하이테크시티 제13층 제1-13 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2서울 영등포구 문래동3가 55-20 에이스하이테크시티 제13층 제1-13 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3서울 영등포구 문래동3가 55-20 에이스하이테크시티 제13층 제1-13 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4
사건번호서울남부지방법원 2025타경813
소재지서울특별시 영등포구 문래동3가 55-20 에이스하이테크시티 제13층 제1-1305호
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 325.41㎡(약 98.4평)
감정가2,660,000,000원
최저가2,128,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금212,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.29 · D-19
용도지역일반상업지역
건축물대장공장 · 지상 20층/지하 3층 · 사용승인 2007년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "영등포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "영등포역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 제20층 아파트형공장 건물 내 제13층 제1-1305호로서, (사용승인일 : 2007.04.13) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 아파트형 공장으로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 기본적인 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

이 물건과 관련된 경매 상식

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.