서울 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제3층 제303호 공장/지식산업센터 경매 2025타경667 — 감정가 303,000,000원 · 최저가 124,109,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제3층 제303호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제3층 제303호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

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서울 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제3층 제303호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3

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서울 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제3층 제303호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2025타경667
소재지	서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제3층 제303호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 13.86㎡(약 4.2평)
감정가	303,000,000원
최저가	124,109,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	12,410,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	준공업지역
건축물대장	공장 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 2023년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 '양평파출소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 지식산업센터 및 지원시설, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제301호, 제302호, 제303호로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 일련번호 1), 2), 3) 공히 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.
설비내역: 통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.