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서울 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제12층 제1221 공장/지식산업센터 경매 2025타경572 — 감정가 429,000,000원 · 최저가 219,648,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제12층 제1221 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제12층 제1221 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1서울 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제12층 제1221 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2서울 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제12층 제1221 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3서울 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제12층 제1221 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4서울 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제12층 제1221 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5서울 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제12층 제1221 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6
사건번호서울남부지방법원 2025타경572
소재지서울특별시 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제12층 제1221호
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 112.55㎡(약 34평)
감정가429,000,000원
최저가219,648,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금21,964,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.22 · D-12
용도지역준공업지역
건축물대장공장 · 지상 15층/지하 2층 · 사용승인 2003년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 지하철1,7호선 ""가산디지털단지역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트라멘조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건 내 제12층 제1221호로서, (사용승인일: 2003-07-14) 외 벽 : 복합판넬 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태
아파트형공장(상호 : 제안전자)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.