우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
서울 금천구 독산동 332-20 킹캐슬3차 제7층 제706호 오피스텔 경매 2025타경522 — 감정가 210,000,000원 · 최저가 55,050,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산동 332-20 킹캐슬3차 제7층 제706호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경522 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 332-20 킹캐슬3차 제7층 제706호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 19.77㎡(약 6평) |
| 감정가 | 210,000,000원 |
| 최저가 | 55,050,000원 (감정가의 26%) |
| 입찰보증금 | 5,505,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 토지 면적 | 8㎡(약 2.5평) · 2필지 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 기호 1~8 : 본건은 서울특별시 금천구 소재 ""1호선 독산역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역임. 기호 9 : 본건은 서울특별시 영등포구 소재 ""1호선 영등포역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 기호 1~8 : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 ""독산역"" 등이 소재하고 있음. 기호 9 : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""영등포역""이 소재하고 있음.
- 건물의 구조
- 기호 1,2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건 내 제11층 제1102호외 1개호로서, (사용승인일 : 2021.09.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : PVC섀시창호. 기호 3~5 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상13층 건 내 제10층 제1005호외 2개호로서, (사용승인일 : 2021.01.15.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : PVC섀시창호. 기호 6~8 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건 내 제8층 제805호외 2개호로서, (사용승인일 : 2021.10.12.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : PVC섀시창호. 기호 9 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건 내 제2층 제…
- 이용상태
- 기호 1~9 : 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 기호 1~9 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
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