서울 금천구 가산동 235-36 대지 경매 2025타경432 — 감정가 79,950,000원 · 최저가 32,747,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산동 235-36 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경432
소재지	서울특별시 금천구 가산동 235-36
물건 종류	대지 · 전용 60.76㎡(약 18.4평)
감정가	79,950,000원
최저가	32,747,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	3,274,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	준공업지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1972년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘세일중학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 공장, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합) , 가축사육제한구역 , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호) , 장애물제한표면구역(진입표면구역) , 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) , 과밀억제권역임.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.