서울 금천구 가산디지털1로 75-24 제6층 제615호 공장/지식산업센터 경매 2024타경146216 — 감정가 385,000,000원 · 최저가 157,696,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 가산디지털1로 75-24 제6층 제615호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 금천구 가산디지털1로 75-24 제6층 제615호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

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서울 금천구 가산디지털1로 75-24 제6층 제615호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5

서울 금천구 가산디지털1로 75-24 제6층 제615호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2024타경146216
소재지	서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-24 제6층 제615호 (가산동, 가산 아이에스비즈타워)
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 78.81㎡(약 23.8평)
감정가	385,000,000원
최저가	157,696,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	15,769,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	준공업지역
건축물대장	공장 · 지상 16층/지하 4층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터와 각종 근린생활시설 및 업무용빌딩과 중소규모의 아파트형 공장등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 무난함
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역"이 북동측 근거리에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상16층 건물(사용승인일자: 2021. 1. 4)중 제 5층 제 515호(기호1), 제 6층 제 615호(기호2)로서, 외벽: 복합판넬 및 페어글라스등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 및 타일붙임등 마감 바닥: 아스타일깔기등 창호: 페어글라스창호등임
이용상태: 기호1, 기호2 공히 집합건축물대장상 용도는 "공장(지식산업센터)"으로 등재되어 있음
설비내역: 급배수에 의한 공동위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 방송설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.