유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
서울 구로구 가마산로27길 11-15 제13층 제1305호 주상복합 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 13%, 회차별 최저가
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 이 주상복합는 감정가 121,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 16,241,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.10.28 | 121,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.11.27 | 96,800,000원 | 80% | 유찰 |
| 3회 | 2026.01.22 | 77,440,000원 | 64% | 유찰 |
| 4회 | 2026.03.12 | 61,952,000원 | 51% | 유찰 |
| 5회 | 2026.04.21 | 49,562,000원 | 41% | 유찰 |
| 6회 | 2026.06.02 | 39,650,000원 | 33% | 유찰 |
| 7회 | 2026.07.21 | 31,720,000원 | 26% | 유찰 |
| 8회 | 2026.08.20 | 25,376,000원 | 21% | 유찰 |
| 9회 | 2026.09.29 | 20,301,000원 | 17% | 유찰 |
| 10회 | 2026.10.29 | 16,241,000원 | 13% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 12,992,800원 (감정가의 11%) · 보증금 1,299,280원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 11,368,700원 (감정가의 9%) · 보증금 1,136,870원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 29,873,174원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 4,009,671원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.